Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Arnsberg-Uentrop

59823 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Margit Wulf, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    8073#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59823 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    417 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2017
  • Gültig bis
    24.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    297,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 297,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus stammt vom Beginn des 20 Jahrhunderts, genaue Aufzeichnungen liegen nicht mehr vor.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 417m², die Wohnfläche beträgt ca. 155m².

Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt 2017/18 liebevoll modernisiert. So wurde eine neue Ölheizung mit neuen Öltanks eingebaut, Bäder, Leitungssysteme und Bodenbeläge wurden erneuert.

2 Garagen und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

Die ca. 155m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingang ein großes Zimmer. Über den Flur gelangen Sie zum hinteren Kellerbereich mit Waschkeller und Heizungsraum. Auch die Garage können Sie vom Keller aus betreten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein neu gestaltetes Badezimmer mit extra Charme. Hier wurde eine Wand durchgebrochen um das Badezimmer zu vergrößern. Eine freistehende Badewanne und eine Dusche warten auf die neuen Eigentümer.

Eine Terrasse mit kleinem pflegeleichten Garten lädt zum Entspannen ein.

Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Ruhig gelegen und doch mit perfekter Infrastruktur.

Diese Immobilie finden Sie in Arnsberg-Uentrop, nur wenige Minuten von Arnsberg entfernt. Arnsberg lädt mit vielen Restaurants & Gastronomiebetrieben und seiner schönen Altstadt zum Verweilen ein.

Wie das gesamte Sauerland verfügt auch Arnsberg mit seiner grünen Umgebung über tolle Ausflugsziele für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Infrastrukturell bietet sowohl der nahe gelegene Bahnhof als auch die gut zu erreichende Autobahn A46 eine gute Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Liebe Kunden,

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