Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das gesamte Doppelhaus befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.418m². Beide Einheiten sind durch eine Teilungserklärung getrennt und der Grundstücksanteil für die angebotene Doppelhaushälfte beträgt 865m². Errichtet wurde diese 1968, 1979 erfolgte die Überbauung der Garagen und 1992 wurde der Balkon der Hauptwohnung großzügig erweitert.
Die große Hauptwohnung mit ca. 178m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Sie wurde bis dato von den Eigentümern bewohnt und wird gerade geräumt.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 98 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 450,-€/Monat (5.400€/Jahr).
Somit bietet die vermietete Einliegerwohnung eine gute Möglichkeit Ihre Finanzierung zu unterstützen.
Beheizt wird das Objekt über zwei Gasetagenheizungen von 1986 und 1987.
Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen großzügige ca. 178m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum herrlichen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer wärmt Sie zusätzlich ein schöner Kachelofen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Somit bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie!
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Ein Kellerraum gehört zur Hauptwohnung und sorgt für zusätzliche Abstellfläche.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist aktuell vermietet. Sie überzeugt mit einem guten Schnitt auf ca. 98m² Wohnfläche. So stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie die schöne Terrasse.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind teilweise von 1994 und 2000, einige noch alt.
Ein tolles Haus mit viel Potential. Entdecken Sie es!
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage auf dem Flammberg in Arnsberg-Hüsten.
Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sie möchten über unsere neuesten Immobilienangebote als einer der Ersten informiert werden? Dann melden Sie sich hier zum Newsletter an!
Kostenlos & unverbindlich
Aufgrund einer internen Betriebsveranstaltung bleibt unser Büro am Donnerstag, den 21.11.2024 und Freitag, den 22.11.2024 geschlossen.
Ab Montag, den 25.11.2024 sind wir wieder für Sie da!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 04.10.2024 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 07.10.2024 sind wir wieder für Sie da!
