Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpacht-Grundstück

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück mit ca. 1.808 Quadratmetern.

Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 984,36€. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 1 Jahr und muss daher ggf. verlängert und neu verhandelt werden.
Ein Verkauf des Grundstücks ist nicht möglich!

Errichtet wurde das Haus ca. 1948, verschiedene Anbauten fanden zwischen 1949 und 1961 statt.
Es bietet Ihnen 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Auf der rechten Hausseite befinden sich 2 Garagen.

Das Objekt ist leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über einen Holzofen, der die Heizkörper versorgt, das Obergeschoss wird mit Nachtspeicherheizungen von 2022 beheizt.

Ein später errichtetes Nebengebäude sorgt für zusätzliche Staufläche. Beispielsweise können Sie hier eine Werkstatt einrichten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Bad drei Zimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren barrierefrei umgebaut.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier ist die Raumaufteilung mit dem Erdgeschoss vergleichbar. Zusätzlich gibt es einen Balkon, den Sie von einem der Zimmer betreten.

Weitere Nutzfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung, ein Kellerraum befindet sich unter dem Haus.

Ein großer Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.