Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich in Alt-Arnsberg im Bereich der ehemaligen Jägerkaserne.
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem 428 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m², die sich auf drei Ebenen verteilt.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2018 in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine zusätzliche Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und sorgt gemeinsam mit dem Kaminofen für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnklima.
Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Carportstellplatz zur Verfügung.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und bietet eine ideale Kombination aus energieeffizienter Technik und komfortabler Wohnqualität, perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Lage suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² bietet dieses moderne Einfamilienhaus viel Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die ebenfalls offene Küche übergeht. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und verteilt seine Wärme durch alle Etagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Terrasse und der sonnige Südgarten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauswirtschaftsraum zugänglich.
Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein helles, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.
Der ausgebaute Spitzboden verfügt über ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer eignet, sowie einen kleinen Abstellraum.
Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Auch die vorhandenen Einbauschränke sind im Preis enthalten und können übernommen werden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend der Jägerkaserne in Alt-Arnsberg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Arnsberger Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die B229 und die A46 erreicht man schnell die umliegenden Städte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
