Großes Einfamilienhaus mit Potential!

59909 Bestwig, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Margit Wulf, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7809#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59909 Bestwig
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    662 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2022
  • Gültig bis
    21.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus wurde im 1978 auf einem Grundstück von ca. 662m² in Fertigbauweise inklusive Keller errichtet.

Es bietet Ihnen viel Wohnraum auf ca. 206m² Wohnfläche, die unserer Einschätzung nach auch als zwei Wohnungen nutzbar sind.

Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung von 2016.

Ausstattung

Vom Hauseingang gelangen Sie über die Diele in den Wohnbereich im unteren Geschoss. Es erwarten Sie auf ca. 74m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und die Küche. Von der Küche haben Sie Zugang zur Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe direkt ins Haus bringen können.
Im hinteren Bereich des Kellers befinden sich Heizungs- und Vorratsraum, sowie ein zum Hobbyraum mit angeschlossenem Bad ausgebauter Bereich.

Die obere Etage bietet Ihnen auf ca. 132m² neben zwei Schlafzimmern einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Schlaf- und Wohnräume sowie der Flur auf dieser Etage sind mit Parkett ausgestattet.
Eine große Küche lädt zum Kochen ein. Von hier betreten Sie den über der Garage errichteten Wintergarten.
Das Bad wurde komplett saniert und eine moderne Dampfdusche eingebaut.

Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Eine Garage ist derzeit vermietet (35,-€/Monat)

Lassen Sie sich von diesem großen Einfamilienhaus überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Nuttlar, einem Ortsteil der Gemeinde Bestwig im schönen Hochsauerlandkreis.

Kindergarten, Grundschule und eine Arztpraxis sind schnell zu erreichen. Einzelhandelsgeschäfte sind im benachbarten Bestwig zu finden, ebenso eine Sekundarschule.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 19.12.2022- 01.01.2023 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

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Brückentag!

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Ab dem 02.11.2022 sind wir wieder für Sie da!