Sofort Einziehen! Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Castrop-Rauxel

44581 Castrop-Rauxel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Margit Wulf, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7772#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    44581 Castrop-Rauxel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    424 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.09.2022
  • Gültig bis
    15.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sofort Einziehen!!!
Frisch renoviertes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage, daher kann das Haus sofort bezogen werden!

Diese Immobilie wurde 2012 als Niedrigenergiehaus auf einem ca. 424m² großen Erbpacht-Grundstück in Holzständerbauweise errichtet. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen ca. 135m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie zuzüglich Reserve im ausgebauten Dachboden (ca. 22m²).

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell: 2.026,55€
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Zusatzinformation:
Es bestehen Eintragungsbeschränkungen für die Eintragung von Grundschulden.
In diesem Fall ist ein Eigenkapitaleinsatz in Höhe von 20% zzgl. Kaufnebenkosten erforderlich, da nur 80% des Gebäudewertes als Grundschuld im Grundbuch eingetragen werden können.

Ihre Kaufpreis-Angebote werden gerne entgegengenommen werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Über den Hauseingang gelangen Sie über die Garderobe direkt in den offenen, großzügigen Wohnbereich. Die hochwertige, gut ausgestattete Küche schließt sich an und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Nussbaum-Parkett ausgestattet, ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnbereich betreten Sie die überdachte Terrasse und den Garten. Hier können Sie herrlich entspannen. Kinder werden den eigenen Garten lieben!

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier bieten Ihnen 3 schöne helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche viel Platz für die ganze Familie.

Den ausgebauten Dachboden erreichen Sie ebenfalls über eine Holztreppe. Hier finden Sie zusätzliche 22m² sowie ein weiteres kleines Bad mit Dampfsauna. (Dieser Bereich wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet und ist somit additiv.)

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Objekt befindet sich in Castrop-Rauxel im Ortsteil Becklem. Becklem ist der nördlichste Stadtteil von Castrop-Rauxel und ein sehr beliebtes Wohngebiet dieser Region. Die ruhige Lage des Ortsteils in unmittelbarer Nähe von Wald-, Feld- und Wiesengebieten lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Die unmittelbare Nähe des Rhein-Herne-Kanals erlaubt Radtouren und ausgiebige Spaziergänge entlang des Gewässers.

Im Ortsteil befindet sich ein Kindergarten. Die Schulkinder werden mit Einsatzbussen zu allen Schulformen gefahren. Im nur wenige Minuten entfernten Ortskern von Henrichenburg finden sich alle für das tägliche Leben erforderlichen Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Für gemütliche Shoppingtouren bieten sich die charmanten Innenstädte von Waltrop, Castrop-Rauxel oder Datteln an. Größere Einkaufszentren finden sich in den Nachbarstädten Recklinghausen, Dortmund oder Bochum.

Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes ist über die A2-Auffahrt Henrichenburg gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 19.12.2022- 01.01.2023 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 31.10.2022 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 02.11.2022 sind wir wieder für Sie da!