Luxus pur! Exklusives Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt!

Beschreibung

Wer Ruhe und Luxus sucht ist hier richtig!!
Sie werden sich in diese traumhafte Immobilie verlieben!
Dieses exklusive und außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.
Es befindet sich idyllisch und ruhig gelegen in einer der bevorzugtesten Lagen von Menden.

2011 wurde das Haus von einer renommierten Architektin komplett neu geplant und gestaltet. Von der vorherigen Architektur blieben lediglich die Außenwände, so dass eine neue Immobilie daraus entstanden ist.

So wurde der komplette Grundriss überarbeitet und auch energetisch wurde das Haus auf den modernsten Stand der Technik (beispielsweise Heizung durch Luftwärmepumpe) gebracht. Mit den durchgeführten Modernisierungen wurde ein Standard von KFW 85 erreicht. So sind sie energetisch für die Zukunft gerüstet!

Die ca. 269m² Wohnfläche beeindrucken mit modernsten Ausstattungsdetails und offenem Wohncharakter.
Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung mit Stil und Komfort.
Die Decke zum Dach wurde geöffnet und eine Ebene als Galerie eingezogen. Lassen Sie sich von dem offenen Raumgefühl verzaubern!

Im Untergeschoss wurde mit ca. 49m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut.

Sie genießen nicht nur gehobenen Wohnkomfort, sondern zudem diskrete Privatsphäre auf einem ca. 1.760m² großen Grundstück, das von einer Hecke umsäumt ist.

Ausstattung

Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen hellen und modern gestalteten Wohnbereich, das Herzstück Ihres Hauses, das Sie direkt in Staunen versetzen wird!
Viele bodentiefe Glaselemente sorgen für viel Licht und ein tolles Wohngefühl.
Zum Kochbereich offen gehalten überzeugt die Küche mit hochwertiger Ausstattung. Die große Kochinsel mit Sitzbereich lädt ein zum Plausch mit dem Koch oder der Köchin.

Eine große bodentiefe Fensterfront zur wunderschön gestalteten Terrasse sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die großzügige Terrasse wurde komplett überdacht und im letzten Jahr mit einer hochwertigen Beschattungsanlage versehen. Durch die angebrachten Heizstrahler können Ihnen auch kältere Regentage nichts anhaben.

Das große Schlafzimmer wurde hell und einladend gestaltet und durch ein Glaselement "geöffnet".

Das Badezimmer wurde zur Wellness-Oase und bietet Ihnen mit freistehender Badewanne und einer großen begehbaren Dusche ein besonderes Erlebnis. Der Ankleidebereich befindet sich unmittelbar neben dem Bad.
Ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Garderobenbereich komplettieren das Erdgeschoss.

Eine moderne einwangige Holztreppe führt hinauf zur Galerie. Sie sorgt mit ihrer Bauweise für eine nahezu freischwebende Optik.
Die Galerie ist ein Hingucker, lassen Sie sich vom offenen Raumgefühl begeistern! Mit ca. 47m² haben Sie hier alle Möglichkeiten, sich nach Ihren Wünschen einzurichten und den Blick über den geschmackvollen Wohnbereich zu genießen.

Das Untergeschoss wurde ebenfalls exklusiv ausgestattet. Es bietet Ihnen auf ca. 49m² zwei große Zimmer und ein Bad. Weitere Kellerräume wurden als Nutzfläche zu einem perfekt ausgestatteten großen Hauswirtschaftsraum und einem Ankleidezimmer, in dem auch Ihre Schuhsammlung ihren Platz findet, ausgebaut. Auch hier wurde auf hochwertige Ausstattung geachtet, sodass sich der Keller eher im Charakter von Wohnraum darstellt.

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine Solaranlage unterstützt die Heizanlage.

Eine Alarmanlage mit Kamerasystem sorgt für ein sicheres Gefühl in Ihrem Zuhause. Zudem wurde ein Bus-System verbaut und SmartHome vorinstalliert, so dass Sie hier alle technischen Möglichkeiten haben.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage im Haus sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Der sichtgeschützte und nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen Privatsphäre, einen wunderbaren Blick ins Grüne und viel Platz für Erholung oder Freizeitaktivitäten. Eine zweite Feierabend-Terrasse lädt ein, bei Abendsonne und Sonnenuntergang den Tag ausklingen zu lassen.
Nach vorn raus können Sie den unverbaubaren Weitblick ins Ruhrtal genießen.

Im Garten sorgen technische Helferlein dafür, dass Sie Ihr schönes Zuhause und auch den Feierabend ruhig und unbeschwert genießen können. So wurde ein Bewässerungssystem im Garten installiert, so dass Ihre Pflanzen immer gut versorgt sind, Mähroboter sorgen sowohl vorne als auch hinten für einen perfekten Rasen.
Für Ihre Gartenmöbel, Gartengeräte oder Ähnliches stehen Ihnen ein großes und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung.

Eine repräsentative Einfahrt mit elektronischem Tor führt hinauf zum Wohnhaus, zur Doppelgarage und den Stellplätzen.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlich luxuriösen Immobilie überzeugen, die keine Wünsche offen lässt!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine können nach Vorlage einer Finanzierungbestätigung oder eines Kapitalnachweises vereinbart werden.

Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!