In ruhiger Lage von Olsberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 auf einem 895 m² großen Grundstück.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Nordhaus.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert und bietet somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Ein Teil des Erdgeschosses ist unterkellert und stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1997. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Auffrischung und Sanierung.
Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem großen Garten und dem traumhaften Ausblick bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Basis für ein individuelles Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Herzstück dieser Ebene ist das große Wohnzimmer, das im Jahr 2004 auf ca. 50 m² erweitert wurde und durch seine Helligkeit sowie die direkte Verbindung zum Garten begeistert. Von hier aus genießt man einen traumhaften Weitblick in das Ruhrtal.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.
Aufgrund der Hanglage befindet sich ein Teil des Kellers auf dieser Ebene. Hier stehen ein Kellerraum sowie der Heizungsraum bereit.
Über die im Jahr 2004 neu gestaltete Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Ausblick, zwei weitere helle Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Hinzu kommt, dass das Obergeschoss sowohl über den Eingang als auch über das Wohnzimmer zugänglich ist.
Die Wohnräume sind größtenteils mit Teppichböden ausgestattet, während Küche und Bäder mit Fliesen versehen sind.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine erfrischende Modernisierung, um den zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Olsberg, mit einer guten Anbindung an das Zentrum sowie umliegende Naturschönheiten. In der näheren Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sichern den täglichen Bedarf bequem vor Ort.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Vorteile:
Ruhiges, zentrumsnahes Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft
Vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot
Familienfreundliches Umfeld mit ausreichender Infrastruktur
Günstige Verkehrsanbindung an Autobahnen und umliegende Orte
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
