Modernes Einfamilienhaus in guter Lage mit jungem Baujahr!

59846 Sundern, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7806#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59846 Sundern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    613 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2022
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses erst 2012 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Sundern.

Der Bau einer Garage wurde 2012 bereits genehmigt, jedoch nicht umgesetzt. Somit sollte einer erneuten Genehmigung für Ihre Garage nichts im Wege stehen!
Die hierfür vorgesehenen Strom und Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden.

Da die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt wurde, haben Sie hier die Möglichkeit, diese nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Im Haus selbst sind nur noch wenige Schönheitsrenovierungen für ein Zuhause nötig, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Ausstattung

Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den großen Flurbereich mit Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer und der großen offen Küche mit anschließendem Essbereich. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten befindet sich ebenfalls hier.
Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum sind auch vorhanden.
Die Vorbereitung eines Kamins ist bereits gegeben, so besteht die Möglichkeit der Installation eines Kamins, der auch an kalten Wintertagen für eine wohltuende Wärme sorgt!

Das Dachgeschoss bietet 2 Zimmer von denen Sie jeweils einen Ausgang auf den gemeinsamen Balkon haben und ein großes Schlafzimmer mit einem Ankleideraum und einem Bad. (Dieses Badezimmer ist bereits vorinstalliert.)
Eine Einschubtreppe führt Sie zum Spitzboden den Sie ideal als Abstellfläche nutzen können.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit 2 Solarzellen für die Warmwasserunterstützung.

Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Smarthome der Firma Loxone ist bereits für die Licht- und Jalousiesteuerung installiert und ist weiter ausbaufähig!

Beim Kaufpreis sind die Fertigstellungskosten bereits berücksichtigt!

Lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.
Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein.
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns dazu an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sundern in einer Sackgasse.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zum Sorpesee gelangt man in nur wenigen Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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