Ein Haus bei dem keine Wünsche offen bleiben!

59846 Sundern, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7850#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59846 Sundern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Nutzfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2022
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert.

In diesem Zuge wurde auch die Gartengestaltung neu geplant und umgesetzt.

Bei der Sanierung hat der Eigentümer auf moderne Technik und hochwertige Materialien zurückgegriffen!

Bei diesem Haus müssen Sie nur Ihren Umzug planen und können direkt einziehen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über folgende Highlights:
- Wallbox mit 2 Anschlüssen (Pracht Alpha XT)
- PV Anlage mit 6,205 KWh Leistung
- Speicher für die PV Anlage mit 5,12 KWh
- Sammelzisterne für Regenwasser im Erdreich mit 5.000 Litern Fassungsvermögen

Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend saniert.
Somit haben Sie auch in naher Zukunft keine Modernisierungsinvestitionen, die Sie berücksichtigen müssen.

Im Erdgeschoss befinden sich auf knapp 30m² eine große Küche mit Speisekammer und offenem Essbereich sowie das über 35m² große Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer überzeugt nicht nur durch die Größe sondern auch durch den Kaminanschluss und den direkten Zugang zur seitlichen Terrasse und dem großen Balkon.
Des Weiteren gibt es hier ein Schlafzimmer mit eigener Dusche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss hat 2 weitere große Schlafzimmer, von dem eins einen Zugang zur Loggia bietet. Weiter befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für wohltuende Wärme.

Die Garage befindet sich im Keller des Hauses. Hier finden Sie auch den Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume die Sie als Abstellfläche, Hobbyraum und Arbeitszimmer nutzen können.

Neben dem Haus gibt es 2 Außenstellplätze und die Wallbox sorgt auch in Zukunft für die elektrische Mobilität.

In dem neu angelegten Garten dürfen Sie Ihre Freunde zu Grillabenden empfangen, aber auch Ihre Kinder kommen hier nicht zu kurz!

Die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert in Zukunft Ihre Stromrechnung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Ruhige Wohnlage naturnah in Sundern gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schulformen, sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein.

Sundern besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zum Sorpesee fahren Sie nur wenige Minuten mit dem PKW oder auf ausgebauten Radwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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