Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in toller Lage von Sundern

59846 Sundern (Sauerland), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7786#lwLigP
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59846 Sundern (Sauerland)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    889 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    38,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise ohne Keller auf einem Grundstück von ca. 889m² errichtet.

Es bietet mit ca.147m² aufgrund der Raumaufteilung idealerweise einer dreiköpfigen Familie den perfekten Wohnraum!

Beheizt wird dieses Haus mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlung. Auf dem Dach der Garage wurde eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher installiert, die Strom sowohl zum Eigenverbrauch als auch zur Einspeisung erzeugt.
Ihr neues Zuhause entspricht somit dem heutigen Niveau eines energieeffizienten Wohnhauses.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 147m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Die Zimmer im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohn-/Essbereich, sowie zum großen Abstellraum. Von diesem gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und in die Doppelgarage, von der Sie somit trockenen Zugang zum Haus haben. Eine Tür führt von hier auch in den Garten.

Das großzügige Wohn /Esszimmer wurde mit einem Kaminofen ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die mit viel Platz zum Entspannen oder auch zum Freunde empfangen einlädt. Von hier bietet sich Ihnen ein toller Blick in den großen Garten und direkt auf den Wald, Entspannung pur!

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses teilt sich in zwei Bereiche. Zum einen in den Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügigem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Ankleidezimmer, zum anderen erwartet Sie ein großes Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.
Ein schöner Balkon kann sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Kinderzimmer betreten werden.

Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlung beheizt.
Eine automatische Jalousiensteuerung sorgt für die ideale Beschattung und die installierte Alarmanlage für ein sicheres Gefühl.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Ruhige Wohnlage naturnah direkt am Wald am nordwestlichen Ortsrand von Sundern gelegen.

Der Weg hinter dem Haus führt Sie direkt zum Sorpesee. Sie erreichten ihn bei einem herrlichen Spaziergang von ca. 45 Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schulformen, sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein.

Sundern besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zum Sorpesee fahren Sie nur wenige Minuten mit dem PKW oder auf ausgebauten Radwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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