Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in toller Lage von Sundern

59846 Sundern (Sauerland), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Margit Wulf, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7786#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59846 Sundern (Sauerland)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    889 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2022
  • Gültig bis
    27.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    38,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise ohne Keller auf einem Grundstück von ca. 889m² errichtet.

Es bietet mit ca.147m² aufgrund der Raumaufteilung idealerweise einer dreiköpfigen Familie den perfekten Wohnraum!

Beheizt wird dieses Haus mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlung. Auf dem Dach der Garage wurde eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher installiert, die Strom sowohl zum Eigenverbrauch als auch zur Einspeisung erzeugt.
Ihr neues Zuhause entspricht somit dem heutigen Niveau eines energieeffizienten Wohnhauses.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 147m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Die Zimmer im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohn-/Essbereich, sowie zum großen Abstellraum. Von diesem gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und in die Doppelgarage, von der Sie somit trockenen Zugang zum Haus haben. Eine Tür führt von hier auch in den Garten.

Das großzügige Wohn /Esszimmer wurde mit einem Kaminofen ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die mit viel Platz zum Entspannen oder auch zum Freunde empfangen einlädt. Von hier bietet sich Ihnen ein toller Blick in den großen Garten und direkt auf den Wald, Entspannung pur!

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses teilt sich in zwei Bereiche. Zum einen in den Elternbereich mit Schlafzimmer, großzügigem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Ankleidezimmer, zum anderen erwartet Sie ein großes Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.
Ein schöner Balkon kann sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Kinderzimmer betreten werden.

Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlung beheizt.
Eine automatische Jalousiensteuerung sorgt für die ideale Beschattung und die installierte Alarmanlage für ein sicheres Gefühl.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Ruhige Wohnlage naturnah direkt am Wald am nordwestlichen Ortsrand von Sundern gelegen.

Der Weg hinter dem Haus führt Sie direkt zum Sorpesee. Sie erreichten ihn bei einem herrlichen Spaziergang von ca. 45 Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schulformen, sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein.

Sundern besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Zum Sorpesee fahren Sie nur wenige Minuten mit dem PKW oder auf ausgebauten Radwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 19.12.2022- 01.01.2023 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 31.10.2022 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 02.11.2022 sind wir wieder für Sie da!