Exklusives, junges Einfamilienhaus in Warstein-Sichtigvor

59581 Warstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7756#lwLigP
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59581 Warstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    586 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    42,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird.

Ihr neues Zuhause wurde 2019 auf einem Grundstück mit ca. 586m² errichtet. Die Außenfassade ist mit hochwertigem Klinker ausgestattet. Es ist nicht unterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 123m², zzgl. einer Nutzfläche von ca. 11m² für den Hauswirtschaftsraum. Eine große Garage und weitere Stellplätze, beispielsweise für ein Wohnmobil, sind vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Vorbereitungen zum möglichen Einbau einer Lüftungsanlage sind bereits getroffen.
(Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde nachträglich eine Wärmepumpe eingebaut. Aufgrund der Verbesserung der Energiewerte behält der Energieausweis gem. Energieberater seine Gültigkeit)

Ausstattung

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der großen Diele in das moderne Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet; auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Ein Entkalkungsgerät sorgt für eine gute Wasserqualität.

Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich überzeugt mit großen bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Kamin, der neben der angenehmen Wärme für eine schöne Atmosphäre sorgt. Die offene moderne Küche grenzt an den Essbereich, sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Böden punkten mit hochwertigem Designbelag!

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zum entspannen einlädt.

Über eine Granittreppe betreten Sie in die obere Etage.

Hier befinden sich drei helle freundliche Schlafzimmer sowie das große moderne Badezimmer. Es erwarten Sie eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, die keine Wünsche offen lassen.

Der Dachboden bietet Ihnen zudem ausreichend Abstellfläche.

Eine große Garage und weitere Stellplätze sind vorhanden. Ein Fläche im Garten wurde zum Bau eines Gartenhauses bereits vorbereitet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Kamin
- hochwertige Küche inklusive
- Granittreppe
- hochwertige Designböden von Meister
- Entkalkungsanlage für Wasser
- Aluminium Jalousien
- Vorbereitung zum Einbau einer Lüftungsanlage

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Sonstige Informationen

Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde nachträglich eine Wärmepumpe eingebaut. Aufgrund der Verbesserung der Energiewerte behält der Energieausweis seine Gültigkeit!!!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im schönen Möhnetal, in Sichtigvor, einem Ortsteil von Warstein.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, ein Arzt und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Warstein oder auch in den nächstgrößeren Städten wie Soest.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus






Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.