Familie gesucht! Einfamilienhaus mit großem Garten in Warstein-Belecke

59581 Warstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7808#prVTX
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59581 Warstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    855 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2022
  • Gültig bis
    31.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    239,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden?
Bald schon kann dieses modernisierte Einfamilienhaus mit großem Garten das neue Zuhause für Ihre Familie werden!

Es wurde ca. 1959 voll unterkellert auf einem Grundstück von ca. 855m² in Massivbauweise errichtet.

Es bietet Ihnen mit gut geschnittenen ca. 105 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern Platz für die ganze Familie.

Die Eigentümer haben das Haus in den letzten 3 Jahren umfangreich saniert. Unter anderem wurden fast alle Fenster (3-fach verglast), Bad und WC erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung von ca. 1997, die 2004 komplett überholt wurde.

Nach unserer Einschätzung sollte ein Anbau möglich sein, ein weiterer Neubau wäre im hinteren oder rechten Bereich denkbar.

Ausstattung

Über den neu gestalteten Hauseingang betreten Sie Ihr neues Zuhause.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein erstes Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne sowie der große offene Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Im Wohnbereich wurde ein neuer Kamin eingebaut, dieser sorgt für gemütliche Kaminabende.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und in den großen Garten.

Im Dachgeschoss warten 3 Schlafzimmer auf Ihre neuen Nutzer, ein zweites WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, somit ist ausreichend Nutzfläche vorhanden.

Im großen Garten befindet sich neben einem Gewächshaus ein weiteres Gartenhaus, das für die Kinder errichtet wurde, sowie ein weiterer Schuppen, der Platz für Gartengeräte oder auch Holz bietet.

Eine Garage, sowie weitere Stellflächen finden Sie links neben dem Haus.

In den letzten 3 Jahren wurden umfangreiche Sanierungen/Modernisierungen vorgenommen:
- Dach inkl. Dämmung erneuert
- Fenster wurden größtenteils mit 3-fach Verglasung erneuert
- Vorderseite Hausfassade gedämmt (Nordseite)
- Bad im Erdgeschoss und WC im Dachgeschoss wurden neu gestaltet
- Innentüren erneuert
- Haustür erneuert
- Böden erneuert

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt ruhig in einem Wohngebiet in Belecke, einem Ortsteil von Warstein.
Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken direkt vor Ort.
Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet.
Mit der Warsteiner Brauerei oder auch Infineon befinden sich auch mehrere große Arbeitgeber vor Ort.

Die Stadt Warstein verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. So sind sowohl Bundesstraßen (B55, B516) und Autobahnen (A46/ A44) wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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