Sie lieben das Besondere? Wohnen im Loft in Arnsberg-Bachum

59757 Arnsberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6748#lwLigP
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    59757 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    501 m²
  • Grund­stück ca.
    1.513 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1902
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie das Besondere; großzügiges Wohnen auf insgesamt ca. 501m²!

An ein altes Einfamilienhaus aus 1902 wurden 1959 und 1970 Büro- und Betriebsgebäude angebaut, die ca. 1998 zu einem außergewöhnlichen Wohnraum umgestaltet wurden.

Das Obergeschoss in dem alten vorderen Teil wurde modernisiert und ist vermietet, die Wohnfläche beträgt hier ca. 124m².
Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 700€ (8400,-€/Jahr), zuzüglich monatl. Nebenkosten 200,-€ (2400,-€/Jahr).

Die große Wohnung erstreckt sich über die untere Etage, sowie den gesamten angebauten Bereich. Es erwarten Sie großzügige und außergewöhnliche Räumlichkeiten auf ca. 376m².

Das Gebäude ist unterkellert und bietet auch für gewerbliche Nutzung viele Möglichkeiten.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus 2013.

Ausstattung

Geschmackvoll gestaltetes Loft:
Lebensmittelpunkt ist hier der großzügige Wohnraum, der allein ca. 102m² Wohnfläche bietet; durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet! Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit.
Über drei Stufen gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit ca. 40m² (zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet). Diese lädt mit Blick über den Garten zum Entspannen ein.

Des Weiteren erwartet Sie eine große offene Küche mit Essbereich.

Über die große Treppe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Ursprünglich war eine Galerie über dem Wohnraum installiert, diese wurde jedoch entfernt.

Ein wunderschönes Bad mit speziell angefertigter Steinbadewanne und Dusche wartet direkt neben dem Schlafzimmer auf Sie.

Zwei weitere Schlafzimmer schließen sich an, die mit einem Badezimmer verbunden sind, sowie ein Gästebereich, bestehend aus einem Schlafraum und einem kleinen Duschbad.

Des Weiteren befinden sich Büroräume im Erdgeschoss, mit Zugang zu einem Balkon. Dieser kann sowohl von hier als auch vom Gästebereich genutzt werden.

Ein großer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung.

Im Keller befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, die sich sowohl für private Zwecke als auch zur gewerblichen Nutzung eignen. So könnte man beispielsweise eine Werkstatt betreiben, o.ä. Ein großes Tor nach draußen ist vorhanden.

Vermietete Wohneinheit:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des alten Gebäudes und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.

Es erwarten Sie umfangreich modernisierte Räume. So befinden sich vor der Etagentür ein Büro und ein Abstellraum.
Über einen neu gestalteten Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und in die Küche. Ein Essbereich und das große Wohnzimmer schließen sich an. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Balkon, auf dem Sie herrlich entspannen können.
Das Gebäude ist unterkellert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nach Vorlage eines Kapitalnachweises vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in beliebter Lage in Arnsberg-Bachum.
Bachum ist im nordwestlichen Arnsberger Stadtgebiet zwischen Voßwinkel und Neheim zu finden. Sie wohnen ruhig, ländlich und familienfreundlich.

Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. In der Einkaufsstadt Neheim befindet sich die bekannte und attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Autobahnanschluss zur A 44 und A 445 / A 46 in Richtung Ruhrgebiet bzw. Sauerland ist in wenigen Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

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