Wir sind umgezogen, in die Stembergstr. 31, 59755 Arnsberg-Neheim

Wohn- und Geschäftshaus mitten in Meschede

59872 Meschede, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Busch, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7978#prVTX
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    59872 Meschede
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    436 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2022
  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger!
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Meschede!

Das Objekt wurde in der Nachkriegszeit aufgebaut und in den letzten Jahren um- und ausgebaut.

Mit insgesamt ca. 147m² Wohnfläche und ca. 250m² Nutzfläche (Diskothek und ehemals Spielhalle) haben Sie viel vermietbare Fläche für Ihre Geldanlage!

Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 9.000€/Jahr.

Die Diskothek im Keller und die ehemalige Spielhalle im Erdgeschoss sind leerstehend und suchen noch den richtigen Mieter

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Keller befindet sich die Diskothek mit ca. 146m².
Die Diskothek hat einen eigenen Zugang, alle sanitären Einrichtungen sowie eine Küche und einen Kühlraum.
Zudem gibt es für die Anlieferung der gastronomischen Produkte eine gesonderte Zufahrt mit Tür.
Die große Theke mit einer Zapfanlage ist natürlich auch vorhanden.

Über das komplette Erdgeschoss verteilt sich eine ehemalige Spielhalle. Auch hier sind Sanitäreinrichtungen und eine Theke für das Personal vorhanden.
Die ehemalige Spielhalle ist für die Besucher über einen eigenen Eingang betretbar.
Das Personal hat über eine Nebentür auch Zugang zum Treppenhaus, welches zu den beiden Wohnungen führt und wo sich ein kleiner Abstellraum für die Räumlichkeiten befindet.

Das Obergeschoss bietet eine ca. 116 m² große 3-Zimmer Wohnung mit einem großen Bad und einem Gäste-WC. Es stehen hier 2 kleine Balkone zu Verfügung.
Die 3 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonderen Flair.

Im Dachgeschoss gibt es eine weitere kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31m².
Eine Dachterrasse, zu der man aus der Küche Zugang hat, bietet einen schönen Ausblick über Meschede und lädt Ihre Mieter zum Verweilen ein.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kreisstadt Meschede in zentraler Lage, nahe der Innenstadt. Die Fußgängerzone, der Busbahnhof und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee mit seinem neuen Boulevard grenzt direkt an den Mescheder Stadtrand. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Wandern, Wassersport oder Mountainbike-Touren möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Am Donnerstag und Freitag bleibt unser Büro aufgrund einer Fortbildung geschlossen.

Ab Montag sind wir wieder für Sie da!

Liebe Kunden,

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