3-Familienhaus in Top Lage von Neheim

59755 Arnsberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6760#lwLigP
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59755 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stück ca.
    867 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Ansprache
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179,03 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,03 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte auf einem 867m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus wurde ursprünglich als 1-2 Familienhaus genutzt.

1994 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert.

Das Haus eignet sich gut zur Eigennutzung. Bei Nutzung des Erdgeschosses in Verbindung mit dem großen Garten bietet sich Ihnen durch die Vermietung der anderen beiden Wohnungen eine gute Grundlage zur Finanzierung Ihres Eigenheims.

Dieses Objekt eignet sich ebenfalls zur lukrativen Kapitalanlage.

Ausstattung

In der Erdgeschosswohnung mit ca. 125m² erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse mit Blick in den Garten.

1994 wurde ein Wintergarten angebaut, der über die Küche betreten wird. Eine weitere große Terrasse ist vorhanden, zu der Sie bequem aus dem Wintergarten gelangen. Über eine Außentreppe der Terrasse erreichen Sie die Zufahrt zu den Garagen, so können Sie bequem Ihre Einkäufe direkt in die Erdgeschosswohnung bringen.

Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 86m² eine Küche mit einem kleinen Vorratsraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde dieses Jahr renoviert und kann direkt vermietet werden.

Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut. Hier befinden sich auf 50m² eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Den Schlafbereich erreichen Sie über eine Treppe vom Wohnzimmer aus.

Die Obergeschoss / Dachgeschoss Wohnungen sind leer stehend, hier können Sie Ihren Mieter und die Mietgrundlage selbst wählen.

Im Keller befinden sich drei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Außenstellplätze und zwei Garagen. Ein weiterer Anbau gemäß des Baufensters ist möglich!

Es wurden folgende Modernisierungen / Sanierungen vorgenommen:

- EG 2013
Umfangreiche Sanierung Badezimmer
neue Bodenbeläge
Wände & Decken neu verputzt / gestrichen
Elektro Leitungen

- OG 2021 komplett renoviert

- Heizungsanlage 1994
- Fenster 1994
- Haustür 2009

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einet bevorzugten Wohnlage von Neheim.
Autobahn, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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