Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück auf Bergheim

59757 Arnsberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6767#lwLigP
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59757 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    414 m²
  • Grund­stück ca.
    2.253 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1949 in Massivbauweise auf einem 2.253m² großen Grundstück errichtet.
1989 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert.

Das Objekt ist voll vermietet und wird von 4 Parteien bewohnt. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.950€ = 23.400€/Jahr.

Ist = 23.400€
Soll= 30.800€ (6,50€ / m²)

So ist auf Basis der aktuell erzielten Mieten dennoch Mietsteigerungspotenzial gegeben!

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss zwei Wohnungen.

In der linken Erdgeschosswohnung mit ca. 118m² erwartet Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich.

1989 wurde ein weiteres Zimmer angebaut, das über das Wohn-Esszimmer und über eins der beiden Schlafzimmer betreten wird.
Von hier aus blicken Sie in den schönen großen Garten.

In der rechten Erdgeschosswohnung erwartet Sie mit ca. 78m² ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großer offener Wohn-Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 129m² teilt sich auf wie folgt: ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie einen großzügiger Hobbyraum, von dem Sie auf die große Dachterrasse gelangen.

In der Souterrainwohnung mit ca. 89m² erwartet Sie eine kleine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum der von der Terrasse aus betreten wird gehört zur Wohnung dazu.

Zu den beiden Erdgeschosswohnungen und der Dachgeschosswohnung gehört ein separater Kellerraum dazu.

Jede Wohnung hat einen Aussenstellplatz.

Im Keller befinden sich zwei Trockenräume, ein Waschraum und ein Heizungsraum!

Alle Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt.

Es wurden folgende Modernisierungen / Sanierungen vorgenommen:

- Gasthermen 1990 / 2010 / 2020

- Fenster 1989

- Anbau 1989

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Objekt befindet sich in Neheim-Bergheim, einer bevorzugten Wohnlage von Neheim.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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