In attraktiver Lage von Arnsberg-Bruchhausen ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten entstanden.
Das Neu errichtete Objekt überzeugt durch seine Architektur mit energieeffizienter Bauweise und durchdachten Grundrissen.
Das Gebäude umfasst drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnverteilung:
•Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten à ca. 79 m², 3-Zimmer
•Obergeschoss: 2 Wohneinheiten à ca. 79 m², 3-Zimmer
•Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten à ca. 63 m²,
2-Zimmer + Atelier ca. 16 m²
Alle Wohnungen verfügen über eine sonnige Loggia bzw. Terrasse und bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Mehrfamilienhaus ist altersgerecht gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die das Gebäude umweltfreundlich beheizt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Energieversorgung der Wärmepumpe sowie des Aufzugs wird über eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Zum Gebäude gehören vier PKW-Stellplätze im Außenbereich sowie zwei weitere Stellplätze in einem Carport. Alle Stellplätze sind bereits mit einer Vorrichtung für Wallboxen ausgestattet.
Ausstattung im Überblick:
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Moderne Elektroinstallation (Gira)
•Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit
Fußbodenheizung (Vaillant)
•3-fach Wärmeschutzverglasung in Grau-färbenden
Rahmen von Außen (Kömmerling)
•Barrierefreier Zugang durch Aufzug (Kone)
•Ladestation für E-Bikes
•Video-Gegensprechanlage
•Breitere Türen
Das Gebäude wird im vollständig fertiggestellten Zustand übergeben, einschließlich der Außenanlagen.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Käufer ein Mitspracherecht, sodass individuelle Wohnwünsche berücksichtigt werden können.
Die einzelnen Wohneinheiten sind gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) rechtlich voneinander getrennt und können auch zu einem späteren Zeitpunkt separat veräußert werden.
Aufteilung der Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnungen (EG & OG, je ca. 79 m²)
•Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur
Loggia / Terrasse
•Zwei Schlafzimmer
•Helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC
•Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
•Ein weiterer Abstellraum im Bereich der Loggia
2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss (je ca. 63 m² + Atelier ca. 16 m²)
•Großzügiger Wohn-/Essbereich identisch mit EG/OG
•Ein Schlafzimmer
•Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
•Gäste-WC
•Abstellraum im Bereich der Loggia
•Zusätzliches Atelier mit ca. 16 m² – ideal als
Homeoffice, Hobbyraum oder Gäste.
Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen und sorgt für komfortablen Zugang zu jeder Wohnung.
Ebenso ist für jede Wohnung ein Außen-Stellplatz bzw. ein Stellplatz im Carport vorgesehen.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Der Stadtteil Bruchhausen gehört zur Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis und liegt idyllisch zwischen bewaldeten Hügeln und der Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur.
Bruchhausen bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B229 und die Autobahn A46 erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Arnsberg oder Neheim als auch die umliegenden Städte wie Sundern oder Meschede schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Ortsteile.
Für Freizeit und Erholung bietet Bruchhausen zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder, das nahegelegene Ruhrtal lädt zu Spaziergängen ein, und Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Aufgrund einer internen Betriebsveranstaltung bleibt unser Büro am Donnerstag, den 21.11.2024 und Freitag, den 22.11.2024 geschlossen.
Ab Montag, den 25.11.2024 sind wir wieder für Sie da!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
