Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage von Meschede

59872 Meschede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7836#prVTX
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59872 Meschede
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2022
  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    330,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 330,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 493m² großen Grundstück in einem gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt mit 2 grundrissgleichen 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss und einer weiteren gemütlichen 3/4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

Die Dachgeschosswohnung ist zurzeit leerstehend und renovierungsbedürftig. Nach erfolgter Renovierung können Sie den Mietzins neu festlegen.

Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2012 erneuert.

Die IST-Miete beträgt aktuell 10.320,-€/Jahr (für EG+OG).
Die zukünftige Miete für die Dachgeschosswohnung, ausgehend von einer ortsüblichen Miete von 6,-€/m², kalkulieren wir mit 390,-€/Monat.

Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen.

Ausstattung

In zentrumsnaher Lage von Meschede erstreckt sich dieses rund 233 m² große Mehrfamilienhaus über 3 Etagen. Von den 3 Wohneinheiten sind aktuell 2 vermietet und überzeugen durch freundliche sowie vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind 4-Zimmer-Wohnungen. Sie verfügen jeweils über eine Größe von ca. 82 m².
Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon. In der Erdgeschosswohnung steht eine Terrasse mit Gartennutzung zur Verfügung.

Die Einheit im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 65m², aufgeteilt auf 3 Zimmer - Küche, Diele, Bad und WC. Ein 4. Zimmer kann zusätzlich zu der Wohnung integriert werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Eine gemeinsame Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Die zugehörige Garage befindet sich im Keller des Hauses und wird von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt.

Das Haus befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem gepflegten Zustand!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral zur Stadtmitte in Meschede. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser.
Fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto sind sämtliche Anlaufstellen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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