Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sundern-Seidfeld

59846 Sundern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7737#lwLigP
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59846 Sundern
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    614 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    188,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Sundern-Seidfeld.

Das Haus wird zur Zeit noch von den drei Eigentümern selbst genutzt und wird in den nächsten Monaten komplett frei.

Das Objekt verfügt über eine Teilungserklärung, sodass Sie sowohl über das Haus als Ganzes verfügen können, jedoch auch jede Wohnung einzeln nutzen oder veräußern können.

Dementsprechend bietet sich diese Immobilie sowohl zur Geldanlage durch Vermietung an, kann aber auch perfekt selbst genutzt werden, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder auch Teilvermietung plus Eigennutzung.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt ca. 265m² Wohnfläche. Im KG befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 54m², das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 97m², im Dachgeschoss erwarten Sie inklusive eines Anbaus ca. 115m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Garagenplätze.

Ausstattung

KG
Die Wohnung betreten sie ebenerdig von der Vorderseite des Hauses.
Hier befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
In einem dahinter liegenden Kellerraum wurde ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet, das aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Die Küche ist nicht enthalten.
Eine Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.

EG
Über eine Treppe zwischen Haus und Doppelgarage gelangen Sie zum Haupteingang. Es erwarten Sie top sanierte und renovierte ca. 97m².
Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne warten auf Ihre neuen Nutzer. Der Wohn- und Kochbereich wurde offen und großzügig gestaltet. Ein großer Balkon lädt zur Entspannung ein.
Die Küche ist nicht enthalten.

Sanierungsmaßnahmen:
2016
- sämtliche Bodenbeläge erneuert
- Strom- u. Wasserleitungen erneuert
2018/19
- Ausstattung mit hochwertigen doppelverglasten Holzfenstern

Eine Garage ist dieser Wohnung zugeordnet.

DG
Diese Wohnung wird ebenfalls über den Haupteingang hinter dem Haus betreten.
Zur Zeit wird die Wohnung zweigteilt genutzt, kann aber als eine große Wohnung angesehen werden.
Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer eine Küche und ein Bad. In dem zweiten Teil befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum, der derzeit als Küche genutzt wird.
Die Küche ist nicht enthalten.
Der Anbau, der diese Wohnung erweitert, wurde ca. 2004 errichtet.

Das Haus ist unterkellert.
Eine Doppelgarage gehört zum Objekt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von ca. 1998.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Dieses Objekt befindet in ruhiger Wohnlage in Seidfeld, einem kleinen Ortsteil von Sundern, im Hochsauerlandkreis.
Sundern ist in wenigen Minuten erreicht und bietet Ihnen hier Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Das nahegelegene Erholungsgebiet um den schönen Sorpesee ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlandes und ist sowohl bei Urlaubern als auch bei den Einheimischen sehr beliebt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportplätze, Frei- und Hallenbäder laden zur sportlichen Aktivität ein.

Ein schnell zu erreichendes, gut gekennzeichnetes ausgedehntes Wegenetz bis vor die Haustür durch die waldreiche und natürliche Umgebung sind bekannte Vorzüge, die viele Wanderer und Spaziergänger auf Rund- und Wanderwegen zu schätzen wissen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus