Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Warstein

59581 Warstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6758#lwLigP
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59581 Warstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    327 m²
  • Grund­stück ca.
    579 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr ideales Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Warstein.

Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen Wohnen auf 2 Etagen, zzgl. Dachgeschoss und Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Die Erdgeschosswohnung wurde 2017 behindertengerecht und barrierefrei umgebaut.

Zudem wurden 3 Garagen errichtet.

Das Objekt ist komplett vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt 17.796,-€ /Jahr, die Nebenkosten betragen ca. 3.249€/Jahr.
Es ist Steigerungspotential vorhanden, die Soll-Nettokaltmiete sehen wir bei ca. 23.000,-€/Jahr

Ausstattung

Es befinden sich 4 Wohneinheiten im Haus.

Erdgeschoss, ca.95m²
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2017 behindertengerecht und barrierefrei gestaltet.
Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer; des Weiteren ein großer Wohn-/Essbereich und eine Küche.
Die Terrasse ist im Außenbereich über eine Rampe erreichbar.

Obergeschoss, ca. 96m²
Das Obergeschoss bietet Ihnen die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss, ca. 83m²
Eine dritte Wohnung im Dachgeschoss wartet auf Sie mit ca. 83 m². Auch hier ist die Raumaufteilung ähnlich.

Das Kellergeschoss hält zudem eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang bereit. Diese bietet Ihnen Wohnen auf ca. 53 m²

3 Garagen runden das Angebot ab.

Die Kunststofffenster wurden teilweise 2017 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit Strom, über Nachtspeicherheizung.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wird noch erstellt.

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Warstein.
Sportstätten, wie das Warsteiner Allwetterbad, Sportplätze und Sporthallen befinden sich ganz in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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