Gelegenheit! Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Warstein-Suttrop

59581 Warstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7801#lwLigP
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59581 Warstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    477 m²
  • Grund­stück ca.
    870 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr ideales Anlageobjekt:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Warstein-Suttrop.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 477m². Das Haus ist voll unterkellert.

Es wurde ca. 1974 auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 870m² in Massivbauweise errichtet.
Der jährliche Erbbauzins ist mit derzeit 600,30€ (0,69€/m²) niedrig.

Die Immobilie ist komplett vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 2.563,20€ (=30.758,40 € /Jahr).
Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen.

Ausstattung

Es befinden sich 6 gut geschnittene Wohneinheiten im Haus auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 477m².

Erdgeschoss, ca.84m² und ca.94m²
Beide Wohnungen bieten ihren Bewohnern jeweils einen großen Balkon zum Entspannen.

Obergeschoss, ca.72m² und ca.106m²
Im Obergeschoss, ursprünglich mit gleicher Raumaufteilung wie im Erdgeschoss, wurde später ein Kinderzimmer der anderen Wohnung zugeordnet, um diese zu vergrößern.
Auch hier besitzen beide Wohnung einen schönen großen Balkon.

Dachgeschoss, ca.58m² und ca.63m²

Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen drei Garagen, eine vierte befindet sich rechts vom Haus. Zwei Stellplätze sind zusätzlich vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum als Abstellfläche zugeordnet.

Der große Garten kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Dacheindeckung und Dämmung
- Fassade gedämmt und gestrichen
- Fensterscheiben größtenteils ausgetauscht
- Haustür und Briefkastenanlage erneuert
- 4 neue Garagentore eingesetzt
- 2 neue Gasheizungen im Dachgeschoss installiert

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen beliebten Wohnsiedlung in Warstein-Suttrop.

Sportstätten, wie das Warsteiner Allwetterbad, Sportplätze und Sporthallen sind in wenigen Minuten erreicht, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus






Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Feiertag Öffnungszeiten

Unser Büro ist aufgrund des Feiertags von Donnerstag 16.06. bis Sonntag 19.06. geschlossen..
Ab Montag 20.06. sind wir wieder für Sie da!