Neuwertiges Reihenendhaus in guter Lage!

58099 Hagen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Busch, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7856#prVTX
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    58099 Hagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    217 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2022
  • Gültig bis
    14.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie direkt ohne Bau- und Sanierungsstress einziehen!
Bei diesem Reihenendhaus aus dem Baujahr 2004 wurde auf alles geachtet, so wurde z.B. die komplette Bauphase vom TÜV überwacht!

Im Hinblick auf den Energiebedarf wurde hier bereits beim Bau auf das Wesentliche geachtet, denn nicht nur die Außenwände sondern auch das komplette Dach wurden gedämmt.

Alle Fenster im Haus wurde mit elektrischen Rollläden versehen und selbst die Dachfenster lassen sich verdunkeln.
Für die Elektroinstallation wurden ausschließlich Schalter und Steckdosen der Firma GIRA verwendet.

Für Ihre Sicherheit sorgen die Fenster mit Isolierverglasung und WK2-NORM!

Ausstattung

Das voll unterkellerte Reihenendhaus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.

Insgesamt stehen Ihnen hier 4 Zimmer zur freien Verfügung. Ob Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer oder auch 2 Kinderzimmer und 1 Heimarbeitsplatzzimmer? Entscheiden Sie selbst!

Bei diesem Haus überzeugen die Highlights:
- Die sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Die große Glasschiebetür im Wohnzimmer, die für die Lichtdurchflutung im Haus sorgt
- Der Kamin, der Ihnen eine wohltuende Wärme an kalten Wintertagen bietet
- Ein weiterer Sitzbereich vor dem Haus mit nördlicher Ausrichtung wenn es im Sommer zu warm wird
- Das Badezimmer mit einer Eckbadewanne, das aus beiden Zimmern im Obergeschoss begehbar ist
- Die Dachterrasse über der Garage, die Sie aus dem Elternschlafzimmer betreten können
- Ein vollwertiges Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht

Das komplette Haus, inkl. Keller wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet!
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zur Terrasse ist hier ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Boele ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen und hat 27.156 Einwohner (Stand 2021). Boele ist Verwaltungssitz des Stadtbezirks Hagen-Nord.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.
Alle Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar.

Durch die nahegelegenen Autobahnen A1/A45/A46 sind Sie schnell in umliegenden Städten wie Dortmund, Köln oder Düsseldorf. Auch das Sauerland ist in weniger als 1 Stunde mit dem Auto erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 19.12.2022- 01.01.2023 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
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Brückentag!

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