Saniertes Reihenmittelhaus in Neheim – Moosfelde!

59755 Arnsberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Busch, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    8122#prVTX
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    59755 Arnsberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    309 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2021
  • Gültig bis
    10.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    218,49 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,49 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Das Haus wurde 2021 umfassend saniert.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- Stromleitungen, Wasser- und Heizungsrohre wurden komplett erneuert
- Das Dachgeschoss wurde neu gedämmt und ausgebaut, zusätzlich sind neue Dachfenster eingebaut worden.
- Bad und Gäste-WC komplett saniert
- Eingangstür sowie alle Fenster mit elektrischen Rolläden erneuert
- Das komplette Haus mit neuen hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet (Laminat und Fliesen)
- Heizkörper wurden alle erneuert
- Neue Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher installiert (Vaillant)
- Alle Räume mit Netzwerk ausgestattet
- Alle Innenwände wurden neu verputz und gestrichen
- Neue Innentüren
- Neue Regenrinnen mit Fallrohren wurden installiert
- Außenfassade in weiß gestrichen
- Neues Garagentor eingebaut

Ausstattung

In diesem Haus gibt es ausreichend Platz für eine große Familie.

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu der Terasse mit dem Garten haben, die Küche sowie das Gäste-WC. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.

1. Obergeschoss:
Ein großes Badezimmer und 3 geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen zu Verfügung. Eines der drei Schlafzimmer hat zusätzlich einen Zugang zur Loggia.

Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiterer Raum vorhanden, der als Büro oder Wohnraum genutzt werden kann.

Im Keller haben Sie zusätzliche Räume die als Abstellfläche, Hobby- oder Partyräume genutzt werden können.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in Arnsberg-Moosfelde.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Fußgängerzone von Neheim, mit Ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Liebe Kunden,

wir wünschen Ihnen und
Ihren Familien frohe Ostern.

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