Stilvolle Villa in Arnsberg

59757 Arnsberg, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7742#lwLigP
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    59757 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    1.062 m²
  • Nutzfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses luxuriöse Anwesen wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie in jeder Hinsicht Stil, Großzügigkeit und Komfort.

Sie genießen nicht nur gehobenen Wohnkomfort, sondern zudem diskrete Privatsphäre auf dem über 1.062m² großen Grundstück.

Den Kern, der im Jahre 2015 zum größten Teil modernisierten Villa, bilden Erd- und Obergeschoss mit dem rund 320m² großen Wohnbereich.
Die zusätzliche Nutzfläche von 165m² dient als Heimkino, Partykeller, Wellnessbereich und Waschraum.

Erd- und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für die angenehme Wärme in Ihren vier Wänden.
Die Deckenhöhen von ca. 3,10m und 2,50m betonen das offene und großzügige Wohngefühl.

Zurzeit wird das Objekt als ein Einfamilienhaus genutzt, kann aber in zwei Wohneinheiten umgebaut werden.

Um Ihnen einen besseren ersten Eindruck zu ermöglichen, haben wir Videoaufnahmen von den Highlights des Objekts anfertigen lassen. Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Vorlage der Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises durchgeführt werden kann!

Ausstattung

Erdgeschoss:

Über den einladenden Eingangsbereich haben Sie Zugang zu dem Gäste-WC und den beiden Schlafzimmern. Der angrenzende offene Wohn-/ Essbereich mit einem optisch getrennten Kaminzimmer lädt zum Entspannen ein und wird Ihre Gäste staunen lassen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und spiegelt den zeitlos eleganten Stil des Hauses wieder.

Die Balustradentreppe ist der Mittelpunkt des Hauses. Mit einer Raumhöhe von ca 6,20 m und der Lichtkuppel sorgt diese für eine atemberaubende Atmosphäre.

Obergeschoss:

Die Galerie ist mit seinen knapp 70m² ein absoluter Hingucker. Von hier aus gelangen Sie in das wunderschöne und stilvolle Ankleidezimmer, in das Arbeitszimmer, in ein exklusives Bad mit großer Dusche sowie in ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Außerdem befindet sich in der oberen Etage ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang auf einen großen Balkon.

Der sichtgeschützte Garten mit seiner einladenden Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung, Hobbys und Spielaktivitäten der Kinder.

Ihre Fahrzeuge finden, in der Doppelgarage oder den Stellplätzen davor, immer ausreichend Platz.

An allen Fenstern wurden elektrische Außenjalousien angebracht. Zudem ist die Villa durch eine Alarmanlage und Überwachungskameras geschützt. Diese sind über eine App steuerbar.

Besondere Merkmale:

Hochwertiger Marmor, Fliesen und Echtholzparkett

aufbereitete Türen

2-fach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien

Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung Baujahr 2000

Alarmanlage mit Überwachungskameras im gesamten Innenbereich

Hochwertige Sanitäreinrichtungen

Großer Kamin

3 Badezimmer

Einbauküche

Vorbereiteter Saunabereich sowie ein Heimkino

Partykeller mit Bar

Gerätehaus im Garten

Es wurden seit 2015 über 300.000€ ins Haus investiert!

IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN IST EIN GROSSTEIL DES HOCHWERTIGEN INVENTARS!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Arnsberg-Herdringen.

Der nahe gelegene Schlosspark, sowie die Möhne-, Sorpe- oder Hennetalsperre laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Vorteilhaft ist die Nähe zu dem Hauptzentrum Neheim und zu dem Nebenzentrum Hüsten, diese bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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