Zweifamilienhaus in Sundern-Seidfeld, selbst nutzen UND vermieten

59846 Sundern, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7830#prVTX
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    59846 Sundern
  • Wohnfläche ca.
    273 m²
  • Grund­stück ca.
    978 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.09.2022
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1909
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    279,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 279,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessantes Objekt mit zwei Wohneinheiten zur Selbstnutzung und Kapitalanlage!

Der ältere Teil wurde ca. 1909 als Fachwerkhaus auf einem 978m² großen Grundstück errichtet.
1962 wurde der linke Teil angebaut und 1972 um ein großes Wohnzimmer erweitert.

Das Fachwerkhaus ist vermietet, der Anbau wird vom Eigentümer noch genutzt und nach Absprache frei.
Die aktuelle Warmmiete für das Fachwerkhaus beträgt als Pauschalmiete 500€/Monat (6.000€/Jahr) und kann so ein Baustein für Ihre Finanzierung sein.

Die Wohnfläche des Fachwerkhauses beträgt ca.102m², der Anbau bietet Ihnen mit ca.171m² viel Platz.

Unter dem Fachwerkhaus befindet sich ein kleiner Kriechkeller, den Heizungsraum mit der 2020 erneuerten Ölheizung betreten Sie vom Anbau.

Ausstattung

Das ursprüngliche Fachwerkhaus bietet auf zwei Etagen mit ca. 102m² ausreichend Platz für eine Familie und ist vermietet.
Die alten Holzfenster wurden 2007 teilweise durch Kunststofffenster ersetzt.

Der Anbau erwartet Sie mit großzügigen ca. 171m² Wohnfläche.
Zum Eingang führt auf der linken Seite eine Treppe hinauf.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur in die Küche, in das Bad, in ein Schlafzimmer sowie in das Esszimmer. Das große angebaute Wohnzimmer mit Blick in den Garten betreten Sie vom Esszimmer.
Über einen schmalen Zugang gelangen Sie vom Hauseingang in den Garten und auf die herrliche Terrasse. Hier können Sie ungestört entspannen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume und ein Bad sowie ein Abstellraum.
Im Anbau wurden 6 Holzfenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.

Der Anbau wird noch vom Eigentümer genutzt und nach Absprache frei.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung, die Brennwerttherme wurde 2020 ersetzt.

Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie sich von diesem Objekt mit Potential überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Dieses Objekt befindet in ruhiger Wohnlage in Seidfeld, einem kleinen Ortsteil von Sundern im Hochsauerlandkreis.
Sundern ist in wenigen Minuten erreicht und bietet Ihnen hier Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Das nahegelegene Erholungsgebiet um den schönen Sorpesee ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlandes und ist sowohl bei Urlaubern als auch bei den Einheimischen sehr beliebt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportplätze, Frei- und Hallenbäder laden zur sportlichen Aktivität ein.

Ein schnell zu erreichendes, gut gekennzeichnetes ausgedehntes Wegenetz bis vor die Haustür durch die waldreiche und natürliche Umgebung sind bekannte Vorzüge, die viele Wanderer und Spaziergänger auf Rund- und Wanderwegen zu schätzen wissen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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