Vielfältiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Beschreibung

Dieses im Jahre 1934 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 mit einem Anbau erweitert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.701 m² in Sundern.

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten, wobei die erste Wohnung eine Wohnfläche von ca. 97 m² und die zweite Wohnung eine Wohnfläche von ca. 80 m² bietet.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 130m² große Fläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder zukünftiger Partyraum.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.

Das Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Wohnhaus für zwei Familien.

Auf dem großzügigen Grundstück im Grünen besteht die Option, zusätzlich hinten auf dem Gelände zu bauen und so Ihren Wohnraum zu vergrößern. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, das große Grundstück zu teilen und / oder ein weiteres Haus zu errichten.

Die zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss sowie der ausgebaute Spitzboden bieten viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen befindet sich am Stadtrand von Sundern.
Die Wohnfläche der ersten Wohnung beträgt ca. 97m² und umfasst eine moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit einem Granitboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Hier besteht die Möglichkeit zusätzlich ein Balkon zu errichten.

Die zweite Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m² verteilt auf eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Gäste-WC sowie im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Dieser Bereich eignet sich auch ideal als Airbnb-Unterkunft zur finanziellen Unterstützung.

Der ausgebaute Spitzboden steht Ihnen zusätzlich zur diversen Nutzung zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet.

Der große Garten in Südausrichtung bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 130m² im Untergeschoss, die individuell genutzt werden kann.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit zwei Wohnungen viel Potenzial für eine komfortable Unterbringung von Großfamilien, Mehrgenerationen oder auch zur Nutzung als Haupt- und Einliegerwohnung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.