Wohn- und Geschäftshaus mitten in Meschede

59872 Meschede, Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7775#prVTX
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    59872 Meschede
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    436 m²
  • Gesamtfläche ca.
    399 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    399 m²
  • Fläche von
    252 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    19.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    31.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2022
  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger!
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Meschede!

Das Objekt wurde in der Nachkriegszeit aufgebaut und in den letzten Jahren um- und ausgebaut.

Mit insgesamt ca. 147m² Wohnfläche und ca. 250m² Nutzfläche (Diskothek und Spielhalle) haben Sie viel vermietbare Fläche für Ihre Geldanlage!

Die Spielhalle und die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 19.200€/Jahr.

Die Diskothek im Keller ist leerstehend und sucht noch den richtigen Mieter

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Keller befindet sich die Diskothek mit ca. 146m².
Die Diskothek hat einen eigenen Zugang, alle sanitären Einrichtungen sowie eine Küche und einen Kühlraum.
Zudem gibt es für die Anlieferung der gastronomischen Produkte eine gesonderte Zufahrt mit Tür.
Die große Theke mit einer Zapfanlage ist natürlich auch vorhanden.

Über das komplette Erdgeschoss verteilt sich eine Spielhalle. Auch hier sind Sanitäreinrichtungen und eine Theke für das Spielhallenpersonal vorhanden.
Die Spielhalle ist für die Besucher über einen eigenen Eingang betretbar.
Das Personal hat über eine Nebentür auch Zugang zum Treppenhaus, welches zu den beiden Wohnungen führt und wo sich ein kleiner Abstellraum für die Spielhalle befindet.

Das Obergeschoss bietet eine ca. 116 m² große 3-Zimmer Wohnung mit einem großen Bad und einem Gäste-WC. Es stehen hier 2 kleine Balkone zu Verfügung.
Die 3 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonderen Flair.

Im Dachgeschoss gibt es eine weitere kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31m².
Eine Dachterrasse, zu der man aus der Küche Zugang hat, bietet einen schönen Ausblick über Meschede und lädt Ihre Mieter zum Verweilen ein.

Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Kreisstadt Meschede in zentraler Lage, nahe der Innenstadt. Die Fußgängerzone, der Busbahnhof und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee mit seinem neuen Boulevard grenzt direkt an den Mescheder Stadtrand. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Wandern, Wassersport oder Mountainbike-Touren möglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!