Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt zur Kapitalanlage!
Es wurde ca. 1965 auf einem ca. 374m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.
Es bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gewerbefläche und in den darüber liegenden Etagen 5 Wohneinheiten.
Das Objekt ist voll vermietet.
Die zentrale Innenstadtlage sorgt dafür, dass hier kein Leerstand zu erwarten ist.
Die Mieteinnahmen sind wie folgt:
Gewerbe: Nettokaltmiete 1800,-€/Monat (21.600€/Jahr) zzgl. Nebenkosten
Wohnungen: Die 5 Wohnungen erzielen eine Nettokaltmiete von 2.780,-€/Monat (33.360€/Jahr) zzgl. Nebenkosten. Strom und Gas sind von den Mietern selbst anzumelden.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 130m² Fläche. Diese hat sich Jahrelang als Gastronomiegewerbe bewährt und ist aktuell wieder an einen Gastronomiebetrieb vermietet.
1. Obergeschoss:
- Wohnung mit ca. 38m²
- Wohnung mit ca. 120m²
2. Obergeschoss:
- Wohnung mit ca. 60m²
- Wohnung mit ca. 80 m²
Dachgeschoss
- Wohnung mit ca. 120m²
Jede Wohneinheit wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Diese sind zwischen 5 und 15 Jahre alt.
2013 wurden die Fenster erneuert und die Wohnungen einer Renovierung unterzogen.
Die Fassade hat vor ca. 5 Jahren einen neuen Anstrich bekommen.
Lassen Sie sich von diesem tollen Renditeobjekt überzeugen.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kreisstadt Meschede in zentraler Lage in der Innenstadt. Die Fußgängerzone, der Busbahnhof und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, Wochenmarkt und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Hennesee mit seinem neuen Boulevard grenzt direkt an den Mescheder Stadtrand. Neben ausgedehnten Spaziergängen sind hier Freizeitaktivitäten wie Wandern, Wassersport oder Mountainbike-Touren möglich.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 19.05.2023 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 22.05.2023 sind wir wieder für Sie da!
