Top Renditeobjekt in zentraler Lage von Lippstadt

59557 Lippstadt, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7833#prVTX
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    59557 Lippstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    1.092 m²
  • Grund­stück ca.
    2.932 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.092 m²
  • Wohneinheiten
    18
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieteinnahmen (Ist)
    146.967,60 EUR
  • Kaufpreis
    2.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2022
  • Gültig bis
    29.09.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    102,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 102,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein starkes Angebot!
Investmentpaket als Kapitalanlage -
3 Mehrfamilienhäuser in perfekter Lage von Lippstadt

Auf einem großen Grundstück mit 2.932 m² befinden sich 3 gleich gebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten (6 WE pro Haus)

Die Wohnflächen betragen 364m² pro Haus, in Summe 1.092m² Wohnfläche für alle 3 Häuser.

2017 wurden zudem 9 Garagen sowie 8 PKW-Stellplätze errichtet.
Diese sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Es wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen anstehen:
- 13 Bäder wurden in den letzten Jahren saniert
- 2014 wurden neue Fenster verbaut
- 2021/2022 wurden alle 3 Häuser isoliert und neu verputzt

Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen betragen 146.967,-€ (Nettokaltmiete).

Bei den Mietern handelt es sich vorrangig um Studenten, die die Wohnungen als WG nutzen. Durch die unmittelbare Nähe zur Uni sind diese Wohnungen sehr begehrt, sodass hier ist nie Leerstand zu erwarten ist.

Auf Anfrage kann eine Mietaufstellung zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Die 3 Mehrfamilienhäuser stehen unmittelbar nebeneinander und sind baugleich.
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Objekt 1, Weissenburger Str. 2:
6 Wohneinheiten, Wohnfläche 364m²
3 Bäder wurden in den letzten Jahren saniert
2014 neue Fenster
2021/2022 isoliert und neu verputzt
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Objekt 2, Weissenburger Str. 4:
6 Wohneinheiten, Wohnfläche 364m²
5 Bäder wurden in den letzten Jahren saniert
2014 neue Fenster
2021/2022 isoliert und neu verputzt
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Objekt 3, Rixbecker Str. 40:
6 Wohneinheiten, Wohnfläche 364m²
5 Bäder wurden in den letzten Jahren saniert
2014 neue Fenster
2021/2022 isoliert und neu verputzt
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Die 9 Garagen und 8 PKW-Stellplätze sind größtenteils extern vermietet.

Die Häuser sind unterkellert und werden mit Gas beheizt; teilweise über Gaszentralheizung im Keller, in einigen Wohnungen wurden Gasetagenheizungen installiert.

Sonstige Informationen

Dier Energieausweise sind erstellt und können eingesehen werden.

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Mehrfamilienhäuser liegen zentral zwischen der Hochschule, der Firma Hella (als großer Arbeitgeber) und der Innenstadt.
Sowohl die Hochschule, als auch den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen.

Lippstadt ist dem Kreis Soest zugeordnet. Sie liegt am Fluss Lippe und grenzt an die wirtschaftsstarken Nachbarkreise Paderborn, Warendorf und Gütersloh. Lippstadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und viele kulturelle Angebote.
Weltkonzerne, zahlreiche Mittelständler sowie kleine spezialisierte Unternehmen bilden den Branchen­mix der Lippstädter Wirtschaft.

Die wichtigste Verkehrsanbindung erhält Lippstadt durch die Bundesstraße 55, die die Stadt in nordsüdlicher Richtung durchzieht. Die Verbindung zu den nächst größeren Städten und Flughäfen wie Paderborn, Kassel und Dortmund ist über die nahe gelegene A44 gesichert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!