Raum für Ihre Ideen! Gewerbefläche mit Schaufensterfront in zentraler Lage von Arnsberg

59821 Arnsberg, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7797#lwLigP
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    59821 Arnsberg
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen Büro- oder Geschäftsräumen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Büro-/Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Innenstadtlage von Arnsberg, ca. 101m² Gesamtfläche, Ladenlokal/Büroräume ca. 66m², Nutzfläche ca. 35m² .

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und ist somit barrierefrei erreichbar!

Das Objekt ist bis Ende 2022 vermietet und wird frei.

Das monatliche Hausgeld beträgt 542,62€, davon 78,-€ als Instandhaltungsrücklage.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 1.842,75€ zum 31.12.2021.

Ausstattung

Zum Verkauf stehen hier insgesamt ca. 101m² Gewerbefläche, die sich in ca. 66 m² Ladenlokal/Büro im Erdgeschoss zuzüglich einer Nutzfläche im Keller von ca. 35m² aufteilen. Diese ist idealerweise als Lager nutzbar.

Die frisch renovierten Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten Ihnen im vorderen Bereich eine tolle Schaufensterfront mit viel Werbe- und Präsentationsfläche, im hinteren Bereich erwarten Sie zwei Büroräume.
Beheizt werden die Räume im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.

Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, sowie ein WC. Ein Kühlraum ist ebenfalls vorhanden.

Parkplätze können auf einem separaten Parkplatz direkt hinter dem Gebäude angemietet werden.

Zusätzliche Werbefläche bietet Ihnen eine Werbemöglichkeit an der Hausfassade.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg, in der Nähe der schönen Alt-Stadt.
Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.
Diverse Ärzte befinden sich im Gebäude, eine Apotheke auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Nur wenige Meter entfernt befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, daher ergibt sich insgesamt ein sehr hohes Aufkommen an Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Feiertag Öffnungszeiten

Unser Büro ist aufgrund des Feiertags von Donnerstag 16.06. bis Sonntag 19.06. geschlossen..
Ab Montag 20.06. sind wir wieder für Sie da!