Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 8.803 m². Es wurde ca. 1948 und in den 60er bzw. 70er Jahren mit Gewächshäusern bebaut und bis 2010 als Gärtnerei genutzt.
Nutzfläche Gewächshäuser:
Insgesamt stehen ca. 3.500 m² Fläche in Form von Gewächshäusern zur Verfügung.
Derzeitige Nutzung:
Ein Teil der Fläche wird als Lagerfläche und zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt.
Vermietete Fläche:
Ein kleiner Teil ist als Hundesporthalle vermietet.
Flächennutzungsplan:
Gebiet gemäß Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesen, was ausschließlich außenbereichsverträgliche Nutzung ermöglicht.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Lage: Zentrale, gut erschlossene Lage am Ortsausgang von Arnsberg, Richtung Oeventrop. Das Grundstück liegt ruhig in einem gemischt gewerblich- und wohnnah geprägten Umfeld.
Die nahe gelegene Autobahn sorgt für eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Grundstücksgröße und Nutzung: Großes, landwirtschaftlich-gewerblich orientiertes Gelände; derzeit mit mehreren Gewächshäusern bebaut. Ehemalige Gärtnerei-typische Infrastruktur vorhanden; geeignet für Gewächshausbetriebe, Gärtnereibedarf, Logistik- oder ähnliche Nutzungen.
Flächennutzungsplan: Gebiet gemäß Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesen, was ausschließlich außenbereichsverträgliche Nutzung ermöglicht. Nutzungen sollten daher grünflächenverträglich und außerhalb des Innenbereichs konzipiert sein oder entsprechende integrationsfähige Konzepte darstellen.
Infrastruktur: Gute Anbindung an lokale Verkehrsachsen; schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte. Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung: Erreichbar mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten auf dem Gelände bzw. in unmittelbarer Umgebung vorhanden oder gut planbar.
Umwelt und Umfeld: Die Lage bietet eine Mischung aus gewerblichem Charakter und grünem Umfeld; angrenzende Bereiche mit zusätzlicher Grünfläche tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Chancen: Potenzial für Umnutzung oder Neugestaltung des Geländes; geeignet für Gartenbau, Gewächshaus-Produktionsbetriebe, Logistikflächen oder ähnliche Zwecke, unter Beachtung der Grünflächen-Nutzungsvorgaben.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 05.06.2026 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 08.06.2026 sind wir wieder für Sie da!
