Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus einer geräumigen Werkstatt und einem unterkellertem Einfamilienhaus. Erbaut wurden beide Objekte im Jahr 1959.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1994 m² haben sie ausreichend Platz für Ihr Gewerbe und einen großen Garten um nach getaner Arbeit die Zeit mit Ihrer Familie zu genießen.
Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, was jedoch eine tolle Möglichkeit für potenzielle Käufer bietet, die Werkstatt nach ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten und zu modernisieren.
Im Inneren der Werkstatt erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Werkstatt, was für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kaltlager zu Verfügung.
Das angrenzende Wohnhaus hat viel Platz für eine Familie oder die Möglichkeit dieses als Bürogebäude umzubauen.
Eine große Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Arbeitsumgebung suchen. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Insgesamt bietet diese Werkstatt viel Potenzial für Unternehmer, die ihre Produktionsstätte erweitern oder modernisieren möchten.
Das Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche wurde1956 erbaut und 1984 erweitert. Auf 2 Ebenen bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit Kindern. Der Keller bietet zudem viel Stauraum.
Das Haus kann nach einer Sanierung selbst genutzt oder vermietet werden. Die Ölheizung aus dem Jahr 1983 muss Käuferseits ausgetauscht werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich alle Räume um gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen. Küche, Kaminzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großes Bad vorhanden.
Der Keller bietet viel Platz z.B. für einen Partykeller und reichlich Stauraum.
Bei dem Gewerbe mit insgesamt ca. 810 m² handelt es sich um einen ehemaligen Holzverarbeitungsbetrieb (Schreinerei).
Auf 2 Ebenen stehen Ihnen hier ca. 545 m² Gewerbe-/ Produktionsfläche zu Verfügung.
Weitere ca. 265 m² sind als überdachte Lagerfläche (Kaltlager) mit LKW-Laderampe vorhanden, diese können aber zu weiteren Produktionsfläche umgebaut werden.
Ein Wertgutachten liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Die Werkstatt befindet sich in Ense, einem ruhigen Stadtteil im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Ense ist bekannt für seine grünen Wiesen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Ense ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist daher ein idealer Standort für Unternehmen, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Ense verfügt außerdem über verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv machen.
Die Region um Ense herum ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Die Nähe zum Sauerland und zu den Flüssen Ruhr und Möhne bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Insgesamt ist Ense ein Ort, der sowohl für Unternehmen als auch für Familien eine attraktive Umgebung bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
