Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

59846 Sundern, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margit Wulf, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    8131#prVTX
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59846 Sundern
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2025
  • Gültig bis
    17.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten in Sundern-Hachen.

Sie bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen auf ca. 93 m² Wohnfläche und beinhaltet 2 Schlafzimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus 2024.

Die Nettokaltmiete beträgt 750,-€/Monat, zzgl. Nebenkosten inklusive Heizung 200,-€/Monat.
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.

Ein PKW Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung kann zum 1. September 2025 bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnung punktet mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu dem herrlichen Balkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer erwarten Sie.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen zur Nutzung überlassen wird.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso wie ein PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang.

Sonstige Informationen

Tiere sind nicht gestattet.

Senden Sie uns gern eine Anfrage. Sie erhalten im Anschluss per Email das Exposé und im Nachgang eine E-Mail mit einer Selbstauskunft, die wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ausgefüllt zurück benötigen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hachen, dem zweitgrößten Ortsteil von Sundern.
Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, inkl. Discounter, sind fußläufig erreichbar. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants, aber auch Tankstellen und ist so auch für Berufspendler geeignet. Die Anschlussstelle Hüsten/ A46 ist keine 10 Fahrminuten entfernt.

Der Ort ist ideal für Erholungssuchende. Der Sorpesee mit seinen Wassersportmöglichkeiten ist nur ca. 3 Km entfernt und somit auch in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Aufgrund einer internen Betriebsveranstaltung bleibt unser Büro am Donnerstag, den 21.11.2024 und Freitag, den 22.11.2024 geschlossen.

Ab Montag, den 25.11.2024 sind wir wieder für Sie da!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Liebe Kunden,

wir wünschen Ihnen und
Ihren Familien frohe Ostern.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!