Großzügig und renoviert- Dachgeschosswohnung mit Gestaltungsfreiraum

59821 Arnsberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alwina Bolinger, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953#prVTX
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59821 Arnsberg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2022
  • Gültig bis
    24.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 und erstreckt sich über ca. 127m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Renovierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Böden, die Montage neuer Fenster sowie die Sanitärinstallationen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Diese charmante Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer auf 127 m² und bietet ein praktisches Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Eine Besonderheit dieser Dachgeschosswohnung ist der dazugehörige Dachboden, der für weitere Nutzungszwecke zur Verfügung steht und in Sondereigentum befindet.

Aktuell wird das Objekt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Der jetzige Eigentümer wird die Gasheizung innerhalb nächsten Jahres verpflichtend erneuern.

Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden, um das Auto bequem vor dem Gebäude zu parken.

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer großzügigen und gut gelegenen Immobilie sind.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Wunderbar gelegen in zentraler Lage von Alt-Arnsberg.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die schöne Altstadt von Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit zahlreichen Geschäften und guter Gastronomie.
Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A46.
Sowohl Sorpe- als auch Möhnesee sind von hier aus schnell zu erreichen und bieten Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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