Gemütliche Eigentumswohnung in Arnsberg-Bruchhausen

59759 Arnsberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Margit Wulf, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    7818#prVTX
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59759 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    110 EUR
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.01.2022
  • Gültig bis
    13.01.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    210,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentum statt Miete !
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses in Arnsberg-Bruchhausen.
Das Haus wurde ca. 1925 voll unterkellert errichtet.
Diese gemütliche Eigentumswohnung zeichnet sich aus durch die gut geschnittenen 61m² Wohnfläche im Erdgeschoss zuzüglich ca. 24m² im ausgebauten Dachboden.
Die Räumlichkeiten im Dachboden wurden ursprünglich als Trockenräume genutzt, wurden aber später ausgebaut und den Wohnungen im Objekt zugeordnet. Sie sind über das Treppenhaus erreichbar.

Das Hausgeld beträgt aktuell 110€/Monat. Heizkosten sind nicht enthalten und vom Eigentümer selbst abzurechnen.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein separates WC betreten Sie vom Treppenhaus.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Dieser Bereich wurde ursprünglich als Trockenraum genutzt, zwei Räume können jetzt als Gästezimmer oder Kinderzimmer, oder auch als Abstellfläche genutzt werden.

Ein kleiner Gartenbereich hinter dem Haus gehört ebenso zur Wohnung wie zwei Kellerräume.

Stellplätze sind vor dem Objekt in ausreichender Zahl vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung von ca. 2016.
Die Fenster wurden 1987 erneuert und die Fassade hat ca. 2019 einen neuen Putz erhalten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Arnsberg-Bruchhausen.

Mit guter Anbindung an die A46 grenzt Bruchhausen an die Stadtteile Hüsten und Arnsberg. Bruchhausen verfügt über kleine Geschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Hüsten und Arnsberg.
Die Stadt Arnsberg bietet darüber hinaus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 19.12.2022- 01.01.2023 ist unser Büro nicht besetzt.

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