Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mitten in Neheim!

59755 Arnsberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alwina Bolinger, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    8022#prVTX
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59755 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    104.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2019
  • Gültig bis
    13.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut.
Die Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) wird ab dem 01.10.2024 frei und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 450,00€/pro Monat vermietet.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200€.

Die Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Ausstattung

Zu der gut geschnittenen Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche gehört ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Für weiteren Stauraum bietet der Kellerraum Ihnen ausreichend Platz.
Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage sind.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nähe des Stadtzentrums und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten.
Neheim zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum zu gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz optimal ist.
Insgesamt bietet die Lage in Neheim Alter am Holzweg eine ideale Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Aufgrund eines internen Trauerfalls, bleibt unser Büro am Montag, den 24.06.2024 geschlossen.

Ab Dienstag sind wir wieder für Sie da!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Liebe Kunden,

wir machen Weihnachtsferien!
Unser Büro ist in der Zeit vom
18.12.2023 - 01.01.2024
geschlossen.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein
harmonisches Weihnachtsfest und alles Gute für
das neue Jahr.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 31.05.2024 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 03.06.2024 sind wir wieder für Sie da!