Eigentumswohnung, ca. 98m² im Mehrfamilienhaus in Ahlen

59229 Ahlen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6747#lwLigP
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59229 Ahlen
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 98m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 7.OG in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 63 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist derzeit gewerblich vermietet und nicht für Besichtigungen freigegeben, u.a. wegen der aktuellen Corona-Situation.

Sie eignet sich idealerweise zur Kapitalanlage.
Die Nettokaltmiete beträgt 555,-€/Monat (= 6.660€/Jahr), die Heizkosten betragen 150,-€/Monat (= 1.800,-€/Jahr), weitere Nebenkosten 195,-€/Monat (=2.340,-€/Jahr)
Das Hausgeld beträgt 439,-€/Monat.

Die Miete ist steigerungsfähig.

Ausstattung

Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Die gut geschnittenen 98m² teilen sich auf wie folgt:
Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer jeweils mit direktem Zugang zum großen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer und eine Küche; des Weiteren ein Bad und ein Gäste-WC.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum.

Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Wohnung befindet sind nahe der Innenstadt von Ahlen in einer Anwohnerstraße.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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