Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise.
Die 4-Zimmerwohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 378,00 €/ Monat inkl. Heizkosten + 91,00 € für Rücklagen.
Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.480,00€ / 540,00€ pro Monat erzielt.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt bereits durchgeführt:
- Fassadendämmung und Außenfassade 2009
- Balkone und Balkongeländer 2009
- Erneuerung der Fenster 2009
- Aufzug 2022
- Mülltonnenplatz neu gepflastert und eingezäunt 2025
- Waschraumumgestaltung und neue Elektroleitungen im Waschraum 2025
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet!
Da die Wohnung derzeit vermietet ist und die Privatsphäre der aktuellen Mieter gewahrt werden soll, stehen keine Innenaufnahmen zur Veröffentlichung bereit.
Die Eigentumswohnung verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die sich auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen.
Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen.
Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man eine Aussicht ins Grüne genießen kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Die Wohnung wurde Anfang 2022 renoviert. In diesem Zuge sind neue Türen verbaut, sowie neue Bodenbelege verlegt worden. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert.
Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Mehrfamilienhauses eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ahlen, einer mittelgroßen Stadt im westlichen Münsterland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. In der direkten Umgebung finden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ahlen ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, in der sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte aneinanderreihen. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man auch schnell in den umliegenden Städten wie Münster, Dortmund oder Bielefeld.
Die Region um Ahlen ist geprägt von malerischen Landschaften und schönen Radwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturelle Highlights wie Schlösser, Museen und Festivals sind in der Region zu finden. Die Nähe zum Münsterland mit seinen historischen Städten und idyllischen Bauernhöfen macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die Natur und Kultur gleichermaßen schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Aufgrund einer internen Betriebsveranstaltung bleibt unser Büro am Donnerstag, den 21.11.2024 und Freitag, den 22.11.2024 geschlossen.
Ab Montag, den 25.11.2024 sind wir wieder für Sie da!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
