Helle, Freundliche 4-Zimmer-Wohnung in Toplage auf dem Mühlenberg

59759 Arnsberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7792#lwLigP
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59759 Arnsberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, welches im Jahr 1971 erbaut wurde.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher perfekt zur Kapitalanlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,00€ Netto zuzüglich Nebenkosten. Hier haben Sie noch reichlich Steigerungspotential.

Ausstattung

Zu der gemütlichen 92m² großen Wohnung zählen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche (Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden). Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein überdachter Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Ihre Wohnung erreichen Sie neben dem Treppenhaus auch bequem mit dem Aufzug.

Der Wohnung sind ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet.
Außerdem können Fahrradraum und Waschkeller von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00€ davon Umlagefähig ca. 226,00€.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage auf dem Mühlenberg.

Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Sportanlagen, Freizeitbad NASS sind schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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