In familienfreundlicher Wohnlage von Arnsberg-Moosfelde befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und bietet eine klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche sowie einem Badezimmer.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2010.
Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 295 € (3.540 €/Jahr) zzgl. Nebenkosten. Eine Mietanpassung ist möglich.
Das Hausgeld liegt bei 200 € im Monat.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist und die Privatsphäre der aktuellen Mieter gewahrt werden soll, stehen keine Innenaufnahmen zur Veröffentlichung bereit.
Die Eigentumswohnung mit ca. 69 m² verfügt über drei gut geschnittene Räume.
Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Eigentumswohnung präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend Moosfelde, einem Stadtteil von Arnsberg und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung aus, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare macht.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Arnsberg und der umliegenden Städte gewährleisten. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Dortmund, Hagen und Soest ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Die Stadt Arnsberg bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das Leben in der Region bereichern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
