3-Zimmer Wohnung mit Balkon, in Essen (Südviertel)

45128 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6746#lwLigP
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45128 Essen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    136,33 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,33 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Essen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines dreigeschossigen Wohnhauses.

Ideal geeignet sowohl zur Vermietung oder Eigennutzung.

Die Wohnung ist schon langfristig vermietet.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 372,-€/Monat (4.464,-€/Jahr), zuzügl. Nebenkosten 254,-€/Monat inkl. Heizung (3.048,-€ /Jahr). Stromkosten sind nicht enthalten.
Das Hausgeld beträgt 292,-€/Monat.

Die Miete ist steigerungsfähig.

Ausstattung

Die ca. 64 m² Wohnfläche mit einfacher Ausstattung verteilen sich auf die Diele, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer und eine Loggia.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

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Lage

Das Objekt überzeugt durch seine Innenstadtlage. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Essen, eine der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet, ist die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Alle Schulformen sind vorhanden, u.a. auch 12 Europaschulen und das Universitätsklinikum. Den ÖPNV bedient die Essener Verkehrs-AG mit derzeit über 50 Omnibuslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien. Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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