3 Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Hagen!

58093 Hagen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Busch, Kelm Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    8085#prVTX
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Monschauer Str. 8
    58093 Hagen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.02.2018
  • Gültig bis
    22.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Hier brauchen Sie nur nach Ihrem eigenen Geschmack zu streichen und können direkt einziehen.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zwei Balkone kann man die warmen Sommerabende genießen und entspannt den Tag ausklingen lassen. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, so wurde z.B. in den letzten Jahren bereits die Fassade, das Dach und die Heizung erneuert.

Ausstattung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten vierstöckigen Gebäude, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung liegt 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von 76 m².

Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt drei Zimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Der Wohnbereich ist hell und luftdurchflutet gestaltet und führt direkt zu einem der beiden Balkone, auf dem man entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen kann. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Das Hausgeld beträgt 300,00€ monatlich und beinhaltet bereits alle Nebenkosten bis auf den Strom.
Auch die Treppenhausreinigung oder die Grünpflege am Haus ist im Hausgeld bereits enthalten.

Die Rücklage für diese Wohnung zum 31.12.2024 beträgt etwa 8.000€

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Emst ist heute eines der bevorzugten Wohngebiete in Hagen, das stadtnah liegt, aber (bis auf die am Rand vorbeiführende Bundesautobahn 45) von Durchgangsverkehr weitgehend verschont ist und eine fast reine Wohnbebauung aufweist.

Durch die nahegelegenen Autobahnen A1/A45/A46 sind Sie schnell in umliegenden Städten wie Dortmund, Köln oder Düsseldorf. Auch das Sauerland ist in weniger als 1 Stunde mit dem Auto erreicht.

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Aufgrund einer internen Betriebsveranstaltung bleibt unser Büro am Donnerstag, den 21.11.2024 und Freitag, den 22.11.2024 geschlossen.

Ab Montag, den 25.11.2024 sind wir wieder für Sie da!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Liebe Kunden,

wir machen Weihnachtsferien!
Unser Büro ist in der Zeit vom
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Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein
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das neue Jahr.

Schützenfest!!!

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