Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Hemer-Apricke

58675 Hemer, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7758#lwLigP
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58675 Hemer
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    143,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, zur Kapitalanlage!

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ca. 1997 an ein bestehendes Haus angebaut und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 100m² Wohnfläche zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 965m², der Eigentumsanteil hier beträgt 50% = ca. 485m².

Es bestehen Sondernutzungsrechte, die den nutzbaren Garten großzügig gestalten.

Der hier zum Verkauf stehende Teil ist nicht unterkellert. Es besteht ein Zugang zu dem Keller unter der anderen Wohnung. Dieser ist Gemeinschaftseigentum und wird von beiden Parteien genutzt.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von ca. 1999.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt. Beim Kauf soll ein Mietverhältnis mit langfristiger Mietlaufzeit und Verzicht auf Eigenbedarfskündigung entstehen. Die anfängliche monatliche Nettokaltmiete soll ca. 450,-€ betragen.
Somit ist der Kauf dieser Immobilie zuerst auf eine Kapitalanlage angelegt. Dieses wurde im niedrigen Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung

Über den gemeinschaftlichen Hauseingang betreten Sie die Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Hier können Sie herrlich entspannen!

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche.

Der Dachboden bietet Ihnen noch eine gute Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer, ca. 30m².

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Ruhig gelegen in Apricke, einem kleinen Ortsteil von Hemer. Der Ort liegt eingebettet in eine tolle Natur.

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.

Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.

Es befinden sich in Hemer 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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