2,5-Zimmer-Wohntraum mit Schwimmbad & Sauna – Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine ruhige, angenehme Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Substanz legen.
Die Wohnanlage wird von einer Ölheizung zentral beheizt und macht einen gepflegten und gut verwalteten Eindruck. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 31 Wohneinheiten.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich im Untergeschoss:
Ein großzügig angelegtes Schwimmbad mit Tageslicht sowie eine gepflegte Sauna stehen ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist und einen Mehrwert für Ihre Immobilie darstellt.
Das Hausgeld beträgt 341 €/Monat, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber kurzfristig frei.
Sie erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 395,-€/Monat zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 145,-€, inklusive Heizung; der Strom ist vom Mieter separat anzumelden
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 63 m² Wohnfläche. Helle Räume, ein freundlicher Schnitt und das gewisse Extra machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich die Diele, von der aus alle weiteren Zimmer erreichbar sind: ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenkeller und ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Highlight:
Im Kellergeschoss steht Ihnen - exklusiv für die Hausgemeinschaft - ein außergewöhnlicher Schwimmbadbereich mit großem Innenpool sowie ein gepflegter Saunabereich zur Verfügung – eine echte Seltenheit und ein echtes Plus für Ihre Lebensqualität!
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Iserlohn Zentrum. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und dennoch höflicher Ruhe in einer gepflegten Wohngegend.
Die Immobilie ist gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Buslinien verbinden die Wohnung zügig mit der Iserlohner Innenstadt, dem Bahnhof und umliegenden Ortsteilen. Die Nähe zu Hauptverkehrsadern ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Postdienstleistungen und Banken ermöglichen komfortables Alltagsleben.
Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe oder sind gut erreichbar. Kulturelle Angebote, Veranstaltungen, Cafés und Restaurants im Zentrumsbereich bieten ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot. Grünflächen und kleine Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für Erholungslayout in der Nähe.
Ärztliche Versorgung, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind gut erreichbar. Eine Apotheke in der Nähe sorgt für eine schnelle Arzneimittelversorgung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Aufgrund einer internen Betriebsveranstaltung bleibt unser Büro am Donnerstag, den 21.11.2024 und Freitag, den 22.11.2024 geschlossen.
Ab Montag, den 25.11.2024 sind wir wieder für Sie da!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!
Am 20.06.2025 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 23.06.2025 sind wir wieder für Sie da!
