Provisionsfrei !! Sanierte Altbauwohnung in Leipzig

04315 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7780#lwLigP
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04315 Leipzig
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzung geeignet!
Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1936.
Der Gebäudekomplex besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten.

Das Objekt wurde 2017 im Innen- und Außenbereich umfassend saniert und modernisiert.
Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und bieten Ihnen daher in diesem Rahmen besondere Abschreibungsmöglichkeiten (Sonder-AfA bei Denkmalschutz).

Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82m² und ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 621,-€/Monat (= 7.452,-€/Jahr) zuzüglich Nebenkosten. Hier haben Sie weiteres Steigerungspotential.

Beheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung über Erdwärme.

Ausstattung

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen gemütliches Wohnen auf ca. 82m² Wohnfläche.

Es erwarten Sie 3 Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche; vom großen offenen Wohnbereich mit Küche haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie herrlich entspannen können.
Ein kleiner Abstellraum ist innerhalb der Wohnung ebenso vorhanden wie ein Kellerraum mit weiterer Abstellfläche.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Leipzig Volkmarsdorf. Das östlich des Zentrums gelegene Stadtgebiet grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neuschönefeld sowie Neustadt. Der Stadtteil mit architektonischem Charme trifft im Norden an den beliebten Mariannenpark und das Schönefelder Schloss.

Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien sowie die B2 mit Anbindung an die A9/A14, die gute Infrastruktur und Nahversorgung mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und die gute ärztliche Versorgung sprechen für die Attraktivität des Standorts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus






Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Feiertag Öffnungszeiten

Unser Büro ist aufgrund des Feiertags von Donnerstag 26.05. bis Sonntag 29.05. geschlossen..
Ab Montag 30.05. sind wir wieder für Sie da!