Die perfekte Kapitalanlage!
Diese gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 81m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Ratingen.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit insgesamt 46 Wohnungen. Die 1974 gebauten Häuser wurden am Gemeinschaftseigentum innen wie außen renoviert und zeitgemäß umgestaltet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 710€ (685,- +25€ für die Garage), = 8.520€/Jahr, zuzüglich Nebenkosten von 250€/Monat (=3.000€/Jahr). Hier haben Sie weiteres Steigerungspotential.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher perfekt zur Kapitalanlage.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug.
Es erwartet Sie gemütliches Wohnen auf ca. 81m², die sich wie folgt aufteilen:
Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und das WC separat. An den offenen Essbereich schließt sich das helle Wohnzimmer an, von dem Sie den Balkon betreten. Hier können Sie herrlich entspannen.
Eine Garage und ein Kellerraum komplettieren das Angebot.
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Ratingen Ost. Das Angertal direkt vor der Haustür bietet hier viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, etc. können bequem in wenigen Minuten erreicht werden. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Büro ist aufgrund des Feiertags von Donnerstag 16.06. bis Sonntag 19.06. geschlossen..
Ab Montag 20.06. sind wir wieder für Sie da!
