Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

59846 Sundern (Sauerland), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7847#prVTX
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59846 Sundern (Sauerland)
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    20.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2007 errichteten Zweifamilienhauses.
Ein Balkon, eine Loggia sowie ein separat zugeordneter Gartenteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Einzug ist ab Frühjahr 2023 möglich.

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur vor den Eingang der Wohnung, welcher bereits als Garderobe genutzt werden kann.
Die Wohnfläche im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 86m² und verfügt über einen offenen Wohn, - Essbereich mit Zugang zur Küche sowie Balkon. Die Küche verfügt zusätzlich über einen kleinen Vorratsraum. Des Weiteren sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Glasduschkabine, Badewanne und 2 Waschtischen sowie ein separates Gäste-WC vorhanden.
Zusätzliches Highlight der Wohnung ist ein Holzkamin in italienischer Optik, sowie das hochwertige Parkett im Wohn-/ Esszimmer.
Zu dem Spitzboden (Gesamtfläche ca. 23m²) gelangen Sie über die Buche-Ganzholztreppe aus dem Wohnzimmer, welchen Sie individuell als Schlafzimmer oder Büro nutzen können.
Da die Immobilie über keinen Keller verfügt, befindet sich in Ihrem Wohneigentum ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum den Sie als Abstellfläche nutzen können. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Lassen Sie sich überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Arnsberg steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande einer Neubausiedlung am nordwestlichen Ortsrand von Sundern und steht am Ende einer Sackgasse mit mäßigem PKW-Verkehr. Im hinteren Teil des Hauses schließt eine Landwirtschaftliche Weide an. Bereits dahinter befindet sich der Nahe Wald.

Tennisanlage, Bäcker sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Supermärkte, Schulen sowie das Stadtzentrum sind kurzfristig mit dem Auto erreichbar.
Den Sorpesee erreichen Sie bei einem herrlichen Spaziergang in der Natur in ca. 45 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wir machen Weihnachtsferien! Vom 20.12.2021- 03.01.2022 ist unser Büro nicht besetzt.

Schützenfest!!!

Unser Büro in Neheim ist aufgrund des Schützenfestes am Montag, 22.08.2022 ab 14:00 Uhr geschlossen.
Ab Dienstag 23.08.2022 sind wir wie gewohnt wieder für Sie da!

Brückentag!

Am 31.10.2022 ist unser Büro geschlossen.
Ab dem 02.11.2022 sind wir wieder für Sie da!